コインパーキングここが違う２つの契約方式

１．従来の土地賃貸方式（一括借上げ方式 ）

土地の貸主として、毎月固定賃料で駐車場会社に賃貸します。
しかし、この賃貸方式は売上を開示されず、業績が不透明です。
駐車場の実績が向上しても、貸主の収入が増えることはありません。
貸主は、固定資産税など負担が増えても、賃料の増額がありません。
すなわち一括借上げ方式は、貸主に有利な契約方式とはいえません。

２．新しい土地賃貸方式（一括借上げ方式 ＋ 売上開示方式 ）

この契約方式の特長はつぎのとおりです。

1. 貸主は毎月、固定賃料を受け取ることができます。
2. 貸主は毎月、売上の通知を受け取ることができます。
3. 貸主は毎月、売上に準じた追加賃料を受け取ることができます。

貸主は、毎月の固定賃料＋追加賃料で毎月増収が期待できます。
これが 『一括借上げ方式 ＋ 売上開示方式』です。
すなわちこの「パーク東海東京方式」こそ、貸主に有利な契約方式なのです。

パーク東海東京は 『 一括借上げ方式 ＋ 売上開示方式 』